法律 民法第三百十五条 （不動産賃貸の先取特権の被担保債権の範囲）
民法第315条は、賃借人（部屋を借りている人）が破産などの理由で財産をすべて処分する場合に、賃貸人（大家さん）が持つ先取特権の範囲を限定する条文です。簡単に言うと、賃借人が全財産を失うような状況になった場合、大家さんが差し押さえられるのは、...
法律 法律 民法第三百十四条 賃借権の譲渡又は転貸の場合
「賃借権の譲渡又は転貸の場合には、賃貸人の先取特権は、譲受人又は転借人の動産にも及ぶ。譲渡人又は転貸人が受けるべき金銭についても、同様とする。」この条文は、賃貸借契約において、借りている人が別の誰かに部屋を貸したり、部屋の権利ごと譲渡したり...
法律 民法第三百十三条 （土地の賃貸人の先取特権の目的物の範囲）
民法第313条は、土地の賃貸人が持つ先取特権の対象となる動産について、より具体的に規定しています。簡単に言うと、土地を貸している人は、その土地に設置されているものや、その土地で採れるものに対して、先取特権を持つことができる、ということです。...
法律 民法第三百十二条 （不動産の賃貸の先取特権）
民法第312条は、不動産の賃貸借契約において、賃貸人（大家さん）が賃借人（借りている人）に対して持つ先取特権について定めています。簡単に言うと、家賃を滞納したなどの場合、大家さんは、借りている部屋にある家財道具などを差し押さえることができる...
法律 民法第三百十一条 （動産の先取特権）第二款 動産の先取特権
民法第311条は、先取特権という債権者の権利について定めた条文です。先取特権とは、債務者が債務を履行しない場合、他の債権者よりも優先的に、債務者の特定の財産（動産）で債権を回収できるという権利のことです。第311条では、どのような債権が先取...
ニュース 厳寒の中で進む救助活動：チベット自治区地震
チベット自治区 チベット自治区（チベットじちく、チベット語: プー・ランキョン・ジョン, チベット文字：བོད་རང་སྐྱོང་ལྗོངས།;ワイリー方式：bod rang skyong ljongs）、あるいは西蔵自治区（せいぞうじちく...
ニュース 【中国】呼吸器感染症の最新情報：春節がもたらす不安とその対策
ヒトメタニューモウイルス ヒトメタニューモウイルス（human metapneumovirus; hMPV）は、2001年に発見されたウイルスで、ニューモウイルス科メタニューモウイルス属に分類される。hMPVのアミノ酸配列は、鳥に感染するト...
ニュース チベット自治区の地震：53人の死者とその影響
中国チベット自治区で発生した強い地震は、多くの人々に深刻な影響を及ぼしています。死者が53人に達するというニュースは、私たちにこの地域の脆弱性を再認識させます。支援が迅速に行われ、多くの命が救われることが望まれます。
ニュース 大阪万博のチケットがまったく売れない… なぜ売れ残ってると思うか聞いてみたら「何をするのか知らん」
2025年4月13日（日）から大阪ではじまる日本国際博覧会。通称『大阪万博』。実はそのチケットがさっぱり売れていないそうなんです。なぜ大量に売れ残っているのでしょうか…。そこでSirabee取材班は、なぜ大阪万博のチケットが売れ残っていると...
ニュース 感謝の言葉が溢れる！香取慎吾が語る「おじゃMAP!!」の思い出
香取慎吾 香取 慎吾（かとり しんご、1977年〈昭和52年〉1月31日 - ）は、日本の歌手、俳優、タレント。男性アイドルグループSMAPの元メンバー。愛称は、慎吾ちゃん。 神奈川県横浜市出身。CULEN所属。 1987年11月、ジャニー...