法律 民法第三百九十四条 （抵当不動産以外の財産からの弁済）
民法第394条は、抵当権者が抵当不動産の競売代金から債権全額の弁済を受けられなかった場合に、残りの債権を他の財産から弁済を受けることができるという原則を定めています。条文の概要抵当不動産の代価からの弁済抵当権者は、抵当不動産の競売代金から優...
法律 法律 民法第三百九十三条 （共同抵当における代位の付記登記）
民法第393条は、第392条第2項後段の規定に基づいて代位によって抵当権を行使する者が、その抵当権の登記に代位の事実を付記することができると定めています。条文の概要代位による抵当権の行使：第392条第2項後段の規定により、次順位の抵当権者は...
法律 民法第三百九十二条 （共同抵当における代価の配当）
民法第392条は、同一の債権を担保するために複数の不動産に抵当権が設定されている場合（共同抵当）の、競売代金の配当方法について定めています。条文の概要同時配当の場合の按分:債権者が同一の債権の担保として数個の不動産につき抵当権を有する場合同...
法律 民法第三百九十一条 （抵当不動産の第三取得者による費用の償還請求）
民法第391条は、抵当不動産の第三取得者が、その不動産に対して必要費または有益費を支出した場合の優先弁済権について規定しています。条文の概要第三取得者の費用償還請求:抵当不動産を第三取得した者が、その不動産の維持や価値向上に必要な費用（必要...
法律 民法第三百九十条 （抵当不動産の第三取得者による買受け）
民法第390条は、抵当権が設定された不動産（抵当不動産）を後に取得した第三者（第三取得者）が、その抵当権の実行による競売において買受人となることができることを定めています。この条文のポイントは以下のとおりです。第三取得者とは:抵当権が設定さ...
法律 民法第三百八十九条 （抵当地の上の建物の競売）
第三百八十九条 抵当権の設定後に抵当地に建物が築造されたときは、抵当権者は、土地とともにその建物を競売することができる。ただし、その優先権は、土地の代価についてのみ行使することができる。民法第389条は、抵当権が設定された土地に、その後建物...
法律 民法第三百八十八条 （法定地上権）
第三百八十八条 土地及びその上に存する建物が同一の所有者に属する場合において、その土地又は建物につき抵当権が設定され、その実行により所有者を異にするに至ったときは、その建物について、地上権が設定されたものとみなす。この場合において、地代は、...
競馬予想 日経賞データ分析で優勝候補を絞り込む
日経賞 日経賞（にっけいしょう）は、日本中央競馬会 (JRA) が中山競馬場で施行する中央競馬の重賞競走（GII）である。 寄贈賞を提供する日本経済新聞社は、東京・大阪に本社を置く新聞社。 正賞は日本経済新聞社賞。 1953年に、5歳（現4...
法律 民法第三百八十七条（抵当権者の同意の登記がある場合の賃貸借の対抗力）
第三百八十七条は、登記された賃貸借が、登記された抵当権に対抗するための要件について定めた条文です。この条文を理解するために、以下の点について解説します。1. 条文の趣旨抵当不動産に賃貸借が設定されている場合、抵当権の実行による競売によって、...
法律 民法第三百八十六条（抵当権消滅請求の効果）
第三百八十六条は、抵当不動産の第三取得者が抵当権消滅請求をした場合に、抵当権が消滅する要件について定めた条文です。この条文を理解するために、以下の点について解説します。1. 条文の趣旨抵当不動産の第三取得者は、抵当権の実行による競売によって...