法律 民法第三百八十九条 （抵当地の上の建物の競売）
第三百八十九条 抵当権の設定後に抵当地に建物が築造されたときは、抵当権者は、土地とともにその建物を競売することができる。ただし、その優先権は、土地の代価についてのみ行使することができる。民法第389条は、抵当権が設定された土地に、その後建物...
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法律 法律 民法第三百八十八条 （法定地上権）
第三百八十八条 土地及びその上に存する建物が同一の所有者に属する場合において、その土地又は建物につき抵当権が設定され、その実行により所有者を異にするに至ったときは、その建物について、地上権が設定されたものとみなす。この場合において、地代は、...
法律 民法第三百八十七条（抵当権者の同意の登記がある場合の賃貸借の対抗力）
第三百八十七条は、登記された賃貸借が、登記された抵当権に対抗するための要件について定めた条文です。この条文を理解するために、以下の点について解説します。1. 条文の趣旨抵当不動産に賃貸借が設定されている場合、抵当権の実行による競売によって、...
法律 民法第三百八十六条（抵当権消滅請求の効果）
第三百八十六条は、抵当不動産の第三取得者が抵当権消滅請求をした場合に、抵当権が消滅する要件について定めた条文です。この条文を理解するために、以下の点について解説します。1. 条文の趣旨抵当不動産の第三取得者は、抵当権の実行による競売によって...
法律 民法第三百八十五条（競売の申立ての通知）
第三百八十五条は、抵当不動産の第三取得者が抵当権消滅請求をした場合に、債権者が競売の申立てをする際の通知義務について定めた条文です。この条文を理解するために、以下の点について解説します。1. 条文の趣旨抵当不動産の第三取得者は、抵当権消滅請...
法律 民法第三百八十四条（債権者のみなし承諾）
第三百八十四条は、前条各号に掲げる書面の送付を受けた債権者が、抵当不動産の第三取得者が提示した代価または金額を承諾したものとみなされる場合について定めた条文です。この条文を理解するために、以下の点について解説します。1. 条文の趣旨抵当不動...
法律 民法第三百八十三条（抵当権消滅請求の手続）
第三百八十三条は、抵当不動産の第三取得者が抵当権消滅請求をする際の手続きについて定めた条文です。この条文を理解するために、以下の点について解説します。1. 条文の趣旨抵当不動産の第三取得者は、抵当権の実行による競売によって所有権を失うリスク...
法律 民法第三百八十二条（抵当権消滅請求の時期）
第三百八十二条は、抵当不動産の第三取得者が抵当権消滅請求をすることができる時期について定めた条文です。この条文を理解するために、以下の点について解説します。1. 条文の趣旨抵当不動産の第三取得者は、抵当権の実行による競売によって所有権を失う...
法律 民法第三百八十一条 抵当不動産の停止条件付第三取得者が、抵当権消滅請求をすることができる時期について
第三百八十一条は、抵当不動産の停止条件付第三取得者が、抵当権消滅請求をすることができる時期について定めた条文です。この条文を理解するために、以下の点について解説します。1. 条文の趣旨抵当不動産の停止条件付第三取得者は、抵当不動産の所有権ま...
法律 民法第三百八十条 抵当権消滅請求をすることができる者の範囲を制限する規定
第三百八十条は、抵当権消滅請求をすることができる者の範囲を制限する規定です。この条文を理解するために、以下の点について解説します。1. 条文の趣旨抵当権消滅請求は、抵当不動産の第三取得者を保護するための制度です。抵当権消滅請求は、本来の債務...